Uchwalono plan ogólny obejmujący całe miasto

Obwieszczenie burmistrza datowano na 21 października 2026 r. Plan przyjęto uchwałą Nr XXXVII/248/26 Rady Miejskiej Brzegu.

Plan określa podstawową strukturę funkcjonalno-przestrzenną miasta, wyznaczając strefy wielofunkcyjne z zabudową mieszkaniową wielorodzinną (SW) i jednorodzinną (SJ), usługowe (SU), handlu wielkopowierzchniowego (SH), gospodarcze (SP), infrastrukturalne (SI), zieleni i rekreacji (SN), cmentarzy (SC), otwarte (SO) oraz komunikacyjne (SK).

Brzeg jest w całości objęty obowiązującymi miejscowymi planami zagospodarowania przestrzennego. Nowy plan w przeważającej części zachowuje wyznaczone w nich kierunki, jednocześnie dopuszczając dostosowanie wybranych terenów do potrzeb rozwojowych, w tym mieszkalnictwa, usług i działalności gospodarczej.

Przy opracowaniu rozwiązań uwzględniono między innymi istniejące zagospodarowanie, infrastrukturę, potrzeby rozwojowe miasta, obowiązujące plany miejscowe oraz uwarunkowania środowiskowe. Wzięto pod uwagę dolinę Odry, tereny zagrożone powodzią, obszary retencyjne i cenne przyrodniczo, korytarze ekologiczne, obszar Natura 2000 oraz miejskie tereny zieleni.

W podsumowaniu wskazano, że analizowano różne sposoby kształtowania struktury miasta, choć plan ogólny nie przewiduje wariantów przestrzennych typowych dla inwestycji. Według prognozy rezygnacja z planu nie przyniosłaby istotnych pozytywnych zmian w środowisku ani bezpośredniej zmiany zagospodarowania, ale w dłuższej perspektywie utrudniałaby prowadzenie spójnej i elastycznej polityki przestrzennej. Mogłoby to również utrudnić ochronę zieleni i ciągów ekologicznych oraz wdrażanie rozwiązań poprawiających jakość środowiska i warunki życia mieszkańców.

Wśród założeń planu wymieniono ograniczanie presji urbanizacyjnej na tereny cenne przyrodniczo oraz ochronę doliny Odry, terenów otwartych i obszarów retencyjnych. Strefy otwarte i strefy zieleni oraz rekreacji mają sprzyjać zachowaniu procesów ekologicznych, retencji wód opadowych, przewietrzaniu miasta i ograniczaniu efektu miejskiej wyspy ciepła.

Prognoza oddziaływania na środowisko została sporządzona 22 grudnia 2025 r. i była aktualizowana kolejno: 8 stycznia, 23 marca, 7 maja, 12 sierpnia oraz 26 sierpnia 2026 r.

Z uchwałą, prognozą oddziaływania na środowisko, uzasadnieniem i podsumowaniem można zapoznać się w siedzibie Urzędu Miasta w Brzegu przy ul. Robotniczej 12, 49-300 Brzeg, w pokoju nr 306B, w godzinach pracy urzędu. Dokumenty są też dostępne w Biuletynie Informacji Publicznej.

_{Źródło: Urząd Miasta w Brzegu}